別墅即別業(yè)，是居宅之外用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并沒(méi)有一個(gè)明確的時(shí)間起始點(diǎn)。我國(guó)古代也很早就出現(xiàn)了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉(xiāng)紳的山莊、莊園。別墅在國(guó)外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長(zhǎng)的歷史，現(xiàn)代意義上的別墅主要是師承國(guó)外工業(yè)革命后的開(kāi)發(fā)理念。按其所處的地理位置和功能的不同，又分為：山地別墅（包括森林別墅）、臨水（江、湖、海）別墅、牧場(chǎng)（草原）別墅、莊園式別墅等。
     
   多建在城郊或風(fēng)景區(qū)。中國(guó)古代稱別業(yè)、別館。 3 世紀(jì)，意大利山坡地帶出現(xiàn)臺(tái)階式別墅。中國(guó)西晉出現(xiàn)別墅，如洛陽(yáng)石崇的金谷別墅。此外，歷代著名的別墅有唐代藍(lán)田王維的輞川別業(yè)、明代蘇州的拙政園、清代杭州的金鳛別業(yè)和北京的勺園。近代、現(xiàn)代最具特色的別墅有：賴特設(shè)計(jì)的流水別墅，勒•柯布西耶設(shè)計(jì)的薩伏伊別墅等。別墅設(shè)計(jì)要點(diǎn)是：因景、因地制宜，布局靈活，體型輕巧，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)潔。
真正說(shuō)起來(lái)，中國(guó)最早的別墅是叫別業(yè)，所謂別的意思就是第二。在國(guó)外第一居所的房子叫做house，第二居所叫villa。
   villa最早出現(xiàn)在中國(guó)時(shí)，經(jīng)常翻譯成三種，有的時(shí)候叫別墅，有的時(shí)候叫莊園，有時(shí)還叫城堡，不管怎么翻譯這個(gè)東西都是國(guó)外獨(dú)立莊園生活的代稱。在中國(guó)明代時(shí)期，別墅這一叫法經(jīng)常能夠見(jiàn)到，明 王鐸《太子少保兵部尚書(shū)節(jié)寰袁公神道碑》：“公（袁可立）營(yíng)別墅于牟駝崗，以?shī)蕛勺鹑恕?rdquo;當(dāng)別墅多起來(lái)的時(shí)候，一個(gè)莊園和另外一個(gè)莊園聯(lián)起來(lái)就成了莊園區(qū)，這是我們現(xiàn)在別墅區(qū)的原形。別墅與普通住宅相比，除了基本功能相似之外還有很多不同之處，別墅是一種帶有詩(shī)意的住宅，它代表著人類的某種理想。
    我們現(xiàn)在常說(shuō)的"別墅"，實(shí)際上涵蓋了國(guó)外的兩種物業(yè)類型：一種是HOUSE，一種是VILLA。如果直譯過(guò)來(lái)，HOUSE應(yīng)該是"房子、住宅"；而VILLA才應(yīng)當(dāng)是"別墅"。事實(shí)上，我們國(guó)內(nèi)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中所銷售的大部分別墅，并不是VILLA，而是HOUSE。
那么，如何區(qū)分VILLA和HOUSE呢？簡(jiǎn)單地說(shuō)，VILLA是SECONDHOME，即第二居所；而HOUSE則是第一居所，是一個(gè)家。在中國(guó)的傳統(tǒng)建筑中，別墅多數(shù)表現(xiàn)為私家園林。它最早在中國(guó)就叫"別業(yè)"，望文生義可以理解為第二處物業(yè)。從這一點(diǎn)來(lái)看，中國(guó)古代別墅與國(guó)外別墅在定義上是一樣的。
    因此，與HOUSE對(duì)比，VILLA屬于理想，而HOUSE則屬于現(xiàn)實(shí)。設(shè)計(jì)HOUSE時(shí)，我們想得更多的是布局如何合理，分區(qū)如何明確，家里要住幾口人，東西往哪兒放，車往哪兒停，一切都與鍋碗瓢盆有關(guān)系--這是居家過(guò)日子。而設(shè)計(jì)VILLA時(shí)，最重要的是要看它符不符合我們的理想：如果親水是你的理想，那么就要看這個(gè)VILLA是否跨到了水面上；如果登山是你的理想，那么就可以干脆把VILLA的墻面設(shè)計(jì)為原來(lái)的巖石……偷得浮生半日閑，是VILLA生活的最好寫照。所以，HOUSE建在城里或者靠近城區(qū)，而VILLA則來(lái)到了山野之間。
   按照中國(guó)話來(lái)說(shuō)，“墅”就是野外的房子，“別墅”就是另外的房子，也就是第二居所。
節(jié)約土地對(duì)咱們國(guó)家確實(shí)是很重要的問(wèn)題。咱們國(guó)家人均土地量是0.1公頃，還不足世界其他國(guó)家的二分之一。此外中國(guó)人口眾多，有些地方常年干旱、缺雨，糧食產(chǎn)量也不高，就這樣來(lái)說(shuō)，對(duì)于耕地的愛(ài)護(hù)就變得尤為重要。
   但是我們的社會(huì)是有檔次的，有的人有條件，就像汽車一樣，有奔馳、有寶馬還有更高級(jí)的，但它畢竟是少量的，大多數(shù)還是像"桑塔納"之類的廣大群眾可接受價(jià)位的汽車，所以在咱們國(guó)家節(jié)約土地從這個(gè)角度上來(lái)說(shuō)90％是集約式的，但是不要“一刀切”，可以采取經(jīng)濟(jì)平衡。別墅收錢可以收多一點(diǎn)，而不是收老百姓的。
   別墅或者說(shuō)第二居所如果在荒山或者人比較少的地方，只要不是保護(hù)區(qū)，我覺(jué)得這種別墅要努力建，反正荒地閑著也是閑著，建了房子后，國(guó)家還可以征收一定的稅。但是這種地方必須要有污水處理，還要接電通水等等。這樣總比現(xiàn)在很多一個(gè)一個(gè)的小村莊，占去農(nóng)村三分之一以上的土地要好得多。
   歐洲一些人對(duì)北京的正南正北不太理解，歐洲人蓋一棟別墅先看經(jīng)緯度，夏天什么風(fēng)多，他們能拿出數(shù)據(jù)來(lái)，我們說(shuō)要蓋正南正北，又拿不出數(shù)據(jù)來(lái)。歐洲人能保證夏天不用空調(diào)，冬天不用暖氣，這跟朝向、跟自然風(fēng)非常有關(guān)系。節(jié)能是維護(hù)結(jié)構(gòu)，還有一塊是智能化。
   其實(shí)目前別墅主要是設(shè)備的監(jiān)控、家電設(shè)備、節(jié)能的家電。很多家庭 “跑冒滴漏”自己都不知道，一個(gè)月用了70噸水才知道。有了能源分析軟件，隨時(shí)給你設(shè)一個(gè)能源模型，他會(huì)告訴你們家這個(gè)月應(yīng)該用多少電、多少水，當(dāng)你超過(guò)這個(gè)數(shù)據(jù)的時(shí)候它會(huì)及時(shí)發(fā)現(xiàn)。
   至于生態(tài)規(guī)劃，因?yàn)槲覀冏鲋悄芑模⒉魂P(guān)心理念問(wèn)題，我們關(guān)心的是這個(gè)理念出來(lái)能不能實(shí)現(xiàn)，比如地?zé)岬睦玫鹊龋F(xiàn)在為什么不能普遍利用，主要是因?yàn)樯a(chǎn)的問(wèn)題，只是個(gè)“示范工程”。現(xiàn)在規(guī)劃的污水處理也好垃圾處理也好，都只是“示范工程”。生態(tài)規(guī)劃第一個(gè)理念是必須要商業(yè)化，而不是穩(wěn)定不穩(wěn)定的問(wèn)題。比如說(shuō)太陽(yáng)能很成熟，大家都敢用，像地?zé)帷⒌乩涠际呛芴厥獾脑O(shè)備，現(xiàn)在有些設(shè)備都是純進(jìn)口的，在國(guó)外都是尖端的一些設(shè)備，可以引進(jìn)，不過(guò)維護(hù)怎么辦？現(xiàn)在很多節(jié)能的設(shè)備外國(guó)人來(lái)維護(hù)，每天按美金算。
維護(hù)生態(tài)的這些設(shè)備、工程，一個(gè)是投入，一個(gè)是怎么可持續(xù)，這都是很重要的問(wèn)題。因?yàn)橘I個(gè)房子怎么也要住上10年20年，不是一天兩天。
    別墅生活，人生夢(mèng)想的家園。隨著生活品質(zhì)的迅速提高，普通商品房已不能滿足富有品位的成功人士的置業(yè)需求，強(qiáng)烈追求更加高尚的居住格調(diào)與生活品質(zhì)，逃離嘈雜的都市喧囂，回歸純樸自然的別墅生活已成為廣大城市菁英們的共識(shí)。然而，由于傳統(tǒng)別墅遠(yuǎn)離城市，生活成本高，配套薄弱，只能做為第二居所周末度假之用，別墅使用率一直不高，隨著別墅開(kāi)發(fā)理念的成熟，集居家度日和休閑度假于一體的城市別墅悄然興起。
   擁有別墅，意味著：1.你處于社會(huì)最富裕階層或最特權(quán)階層，可以看作“富貴”的象征；2.你還有閑暇享受自然自在的生活，即富貴且有閑……這接近于西方真正的中產(chǎn)階級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
所以從最一般意義上說(shuō)，別墅，是你成功人生、不虛此生的標(biāo)準(zhǔn)。別墅裝修也成為入住前的一件頭等大事，以下簡(jiǎn)單歸納了別墅裝修設(shè)計(jì)的一些注意事項(xiàng)。

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